マンション自体が古く、修繕工事が必要な場合はマンションを管理する会社が負担しないといけません。

逆に、入居者が原因で壊れた場合は当然入居者の負担になります。

また、すぐに修理業者に依頼するのではなく、必ず管理会社に相談するようにしましょう。