物件を所有するオーナーや、これから不動産投資をスタートする人にとって「よい不動産会社」は、利益優先ではなく顧客優先の姿勢で相談に乗ってくれます。不動産投資を始めようとする顧客の年齢、年収、資金、投資目的といった情報を把握し、「このお客様の投資目的に適した物件はどういうものだろう」という視点で一緒に物件を選んでくれます。

「現在、入居者がいる」「利回りが高い」といったことは、投資の成功につながるとは限りません。物件が、将来的にも価値が維持できるかどうかが最も重要なポイントです。投資の成否は長期的な視点で考えるべきことです。
現況だけでなく、地域の将来性や、土地の価格の見通しなどを語れる不動産会社を選びましょう。

投資商品は、一般的に「リスク」が高いと「リターン」も大きく、「リスク」が小さいと「リターン」も小さくなるという関係にあります。マンション投資は物件選定とその後の管理次第で「リスク」を抑えることができ、「リターン」は長期間にわたって得られるという特徴を持っています。

客付けをしてくれる不動産会社のマーケティング力をチェックしてみるのも良いかもしれません。 入居者の募集方法、チラシなどの販促ツールでも、集客効果は変わります。どんなに良い物件でも、それが部屋探しをしている人たちにうまく伝わらなければ空室は埋まりません。 現在は、賃貸物件を探す時にいきなり不動産会社の店舗に行くよりも、賃貸情報サイトで検索して物件を比較、検討する人がほとんどでしょう。サイト上で、あなたの物件はどのように見えているでしょうか。間取図は分かりやすくできているか、外観や室内の写真は魅力的か、こうしたこともチェックしてみる必要があります。

ビジネスとして不動産取引を行うためには宅地建物取引業免許が必要となります。さすがに無免許で堂々と不動産業の看板を掲げているような詐欺業者はそうそういないと思いますが、公式サイトや広告などには必ずこの宅地建物取引業免許の番号が記載されているので、最低限チェックしておきましょう。

「不動産投資は、株の投資とは違います。株の購入後は値動きに一喜一憂しながら見守るだけですが、不動産は買った後の行動で大きく結果が変わります」

家賃保証は、入居者の有無に関わらず業者側が一定期間家賃を保証してくれるもの、滞納保証は家賃の滞納が起こった場合に業者が立替え払いをしてくれるというものです。

物件オーナーのもとに入る家賃収入のうち一定額を手数料として支払うことで、管理会社に賃貸管理業務を任せるのです。
この方式のことを、「管理委託方式」と呼びます。

不動産経営を管理委託方式によって行う場合、【家賃収入ー管理会社に支払う手数料】で計算される金額が、物件オーナーの手元に残ることになります。
そのため、物件の賃貸を始めるにあたって収支計画を立てるときは、この手数料がいくらになるのかということについても、きちんと考えておかなければなりません。

投資をサポートする不動産会社には、「区分（マンションの１室）のみを扱う」や「１棟（アパートなど）が中心」「都市に強い」「特定地域に強い」など、それぞれ特徴がある。つまり、不動産会社を選ぶということは、どのような物件に投資するのかにもつながるのだ。どんな不動産に投資するかを考える時、上に示したように「１棟か区分か」「都市か地方か」という視点はいかがだろうか。