投資商品は、一般的に「リスク」が高いと「リターン」も大きく、「リスク」が小さいと「リターン」も小さくなるという関係にあります。マンション投資は物件選定とその後の管理次第で「リスク」を抑えることができ、「リターン」は長期間にわたって得られるという特徴を持っています。

出典 マンション投資ってなに？メリットから失敗例まで | お役立ちコラム | GALA NAVI（ガーラ・ナビ） | 資産運用型マンションの情報発信サイト

リターンが増えていくにつれてリスクも増えるため、ちゃんとリスクを説明してくれる不動産投資会社を選ぶようにしてください。
大きな金額の取引になるので、重箱の隅をつつくぐらいの気持ちで質問しましょう。