相続した土地が「農地」だった場合、農業でも営まない限り、メリットってあんまりないですよね？
でも、諦めるのはまだ早いですよ！！

違ったアプローチで、農地を有効活用することができるんです♪♪♪

【「農地」を「宅地」にして子供の家を建てる】
農地転用の許可→着工→完成後に土地地目変更登記という流れになります。

【「建物」を壊して「駐車場」にする】
建物があった土地の建物を壊して、駐車場にした場合は、土地の地目を「宅地」から「雑種地」へ変更します。

農地から宅地へ地目変更したい場合には、先に、農地法の手続きを済ました上で、地目変更登記の申請手続きをする流れになります。

【本人申請】
本人申請とは、所有者本人が申請人となり、本人が申請書類を作成して法務局に提出する申請のことです。

本人申請の場合には、法務局は通常、現地を見に来ます。
現地の地目の状況が、申請書どおりであるかどうかを確認するためです。


【代理申請】
代理申請とは、代理人の土地家屋調査士が、その土地の調査をして、地目変更登記申請書類を作成し、提出して、完了証を受け取る申請のことです。

ちなみに、代理申請によって地目変更が申請された場合には、
普通は、法務局は現地を見に来ません。

「農地」を相続するからといってガッカリせず、「なにかしら有効資産にできないか？」と模索をしてみてはいかがでしょうか？

最終的に「地目変更」が不可だったとしても、労力・時間・コストともに大したものではないと思います。

逆に、仮に「地目変更」が叶って、売却や資産運用を行えるものになった場合の、労力・時間・コストに対する費用対効果は絶大なものになることでしょう！！！

レッツトライ！！！！！