融資を使うか否かでも設計に影響を与えます。
金融機関は、建築物を返済の資力とみなすため、世帯数が多く、常に安定した収入が得られる事を望みます。しかし、戸数が多くなればなるほど、一戸当たりの面積が狭くなってしまうので、長期入居率を考えた場合、注意しなければなりません。