限られている敷地面積に賃貸・分譲物件を建ててなるべく多くの利益を生み出すためには、建物を高層にして床面積を増やす必要があります。
この点で、3階以上もの居住スペースを確保しているマンションは高い利益率が見込める土地活用法です。単純に戸数が多いほど、得られる最大の利益は大きくなります。