月極駐車場は、契約金額が決まっているため、その額以上の売上げは見込めません。自宅に駐車場がない、または複数台の車を所有していて駐車場が足りないといった人が多い住宅地には向いている形態ですが、契約者がなかなか見つからない場合は、新しい契約者が見つかるまで、その場所の収入がゼロになってしまうというリスクがあります。

コインパーキングは、一時的に駐車したい人が多い駅前や商業施設の近くなどの立地に土地を所有している場合に向いている形態です。時間単位で貸し出すため、立地によっては稼動し続けることができ、高収入につながる可能性もあります。