ローンの貸し手側である金融側は通常、借金を全部返してもらわないと、売却に応じません。しかし、ローンがすでに事故債権化している（滞納が続いている）ことで、売却時にローンを完済できなくとも売却（抵当権の抹消）に応じるのです。