大阪で任意売却をするならどこに相談をするべき？任意売却の基礎知識とデメリットを紹介！

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任意売却とは？

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活用したことがない人にとって、任意売却という言葉は意味のイメージしにくい存在でしょう。
これはおおまかにいうと、住宅ローンの滞納の悩みに役立つ手段です。
大阪の任意売却業者を知る前に、まずは任意売却の基礎知識から知っていきましょう。

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任意売却には、二つの要件があります。
・住宅ローンが滞納となっていること
・売却時に住宅ローンを完済できないこと
この2点が通常の売却と異なります。

出典任意売却とは、競売を避けるための選択肢｜任意売却119番

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ローンの貸し手側である金融側は通常、借金を全部返してもらわないと、売却に応じません。しかし、ローンがすでに事故債権化している（滞納が続いている）ことで、売却時にローンを完済できなくとも売却（抵当権の抹消）に応じるのです。

出典任意売却とは、競売を避けるための選択肢｜任意売却119番

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競売だと、裁判所に支払う費用、時間もかかり、安値で落札という金融機関にとってもデメリットです。任意売却であれば、回収率もアップするというメリットがありますので、住宅ローンの支払いが滞り出すと銀行から任意売却を勧められるケースもございます。

出典【任意売却ホットライン】任意売却とは / 任意売却を図解します

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通常、住宅ローンが残っていると家は手放せません。
それでもなお要件を満たすことにより売却できるのが、任意売却です。
ですがこれには、優良な任意売却業者のサポートが欠かせません。

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大阪で任意売却を得意とする会社

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大阪は、東京に次ぐ日本有数の大都市です。
それだけに、任意売却業者も比較的多くみられます。
数ある中でも特におすすめといえる任意売却業者を、ピックアップしました。
大阪で住宅ローンの残る物件を手放したいのであれば、一度相談してみてはいかがでしょう。

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■エイミックス

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エイミックスでは「任意売却」の経験、実績が豊富なプロフェッショナルの任意売却専門家が相談員としてご相談者様の問題を解決します。一部の業者で見られるような、専門性のあるところだけを外部業者に委託するようなことはなく、ご相談者様の現状把握から物件の売却活動、債権者との交渉はもちろん、さらには任意売却後の生活まで一貫してコンサルティング致します。

出典大阪府で任意売却相談ならエイミックス

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また、全国対応ではありますが、ここ大阪で創業したエイミックス。長年任意売却專門で活動してきた地元大阪でのネットワーク、専門知識、行動力が違います。東大阪、豊中、枚方、堺など、地元大阪の住宅ローン問題でお悩みの方、ぜひ、私たちエイミックスにお任せ下さい。

出典大阪府で任意売却相談ならエイミックス

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《大阪事務所》
〒530-0001
大阪市北区梅田1丁目11番4号大阪駅前第4ビル18階
0120-889-281（はやくにんばい）

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■オーナーズ・プランニング

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自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。
※リースバックとは、売却後も買主に使用料を支払いながら、そのまま物件を使用できる方式。再購入も可能。

出典【2018年度版】今相談すべき大阪の任意売却業者5選

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