夏は涼しく冬は暖かい家で暮らしたいのであれば、家の構造からこだわる必要があります。中古物件や、リノベーションでは、構造まではなかなかこだわれません。もしこだわったとしたら、新築と同様の金額がかかるでしょう。

それであれば1から注文住宅を建てることをおすすめします。

湿度が高い日本家屋は、風通しが重視されます。寒い冬は、たくさん服を着て、火鉢やこたつに当たれば暖がとれるため、家屋の断熱という考えはありませんでした。
この考え方は現代も残っており、先進国と比べて、日本の家の断熱性能はかなり低いです。く、4倍以上の差があります。

多くの中古物件のほとんどは、冬は寒い家なのです。