住宅ローンはマイホームの購入のみに使用でき、不動産担保ローンは様々な目的で使用することができます。しかし、不動産担保ローンのほうは、いくつか土地を持っている人でないと利用できません。

それ以外の違いは、借り入れ金額の審査するポイントも異なります。