①集客が難しいこと。まだ成熟した市場ではないため、集客の手段が限られ、集客が難しいと言われています。

②新規参入者が多いこと。メリットである手軽さにより新規参入者が増えています。そのため、今後供給過多になり、投資として成り立たないということも考えられます。

③税制面の優遇が少ないこと。賃貸住宅は土地や建物の固定資産税や土地計画税が軽減されますが、トランクルームに関してはメリットがありません。