築１０年を超えてくると、室内外を問わずさまざまな部品や設備が劣化してくるため、それまでの１０年とは比べ物にならないほどのキャッシュアウトが発生するようになります。



不動産投資においてキャッシュアウトの増大は、投資利回りの悪化、そして、キャッシュフローの悪化と繋がっていくため、そうなる前に収益不動産を売却してそこで利益を確定させてしまうというのも、出口戦略として非常に有効でしょう。