収益性のリスクは、満室時は最大限の家賃収入が入ってくるため問題ありませんが、空室が出た場合に「空室数×家賃×空室期間」の家賃収入を得られなくなることです。

仮に空室数が多かったり、空室期間が長いと収益が不安定になり、場合によっては赤字になることもあります。