投資用ワンルームマンションに融資しているほとんどの金融機関がローンを組める最終完済年齢を79歳に設定しております（オリックス、イオン、ジャックス、東京スター、関西アーバン、楽天、ダイヤモンドなど）。

35年ローンが組めないとなると、毎月のローン返済額が多くなり、キャッシュフローの悪化につながります。

特に都心の区分ワンルームマンションなんかですと、どうしても利回りが出ないので、最長の35年ローンが組めないとメリットも少なくなってしまいます。