投資情報の不足とは、投資判断のための情報を収集するのが難しいということです。目論見書には物件の詳細な情報が開示されていますが、組み入れている不動産の質（築年が浅いかどうか、長期優良テナント案件が多いかどうか）や空室率についての見通しなどの評価には専門的な知識が必要です。