不動産の小口投資とは、「不動産小口化商品」に投資することを言います。
ひとつの物件を小分けにして所有権を分配する仕組みです。

似たものにREITがありますが、REITは投資信託の一種で、利益を得る権利だけがもらえます。実際に不動産の所有権を持つ小口投資とは異なります。