借地借家法2条：「この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。一借地権　建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。」

「借地権」という概念の中には「建物所有を目的とする地上権」「建物所有を目的とする土地の賃借権」の２つがあるということになります。

土地を借りて建物を建て、利用する権利（＝借地権）を所有している人を「借地権者」、土地を利用する権利は貸しているが、土地そのものを所有する権利（＝底地権）を持つ人を「借地権設定者（＝地主）」といいます。

つまり、借地権とは、単に「土地を借りること」ではなく、建物を所有する目的で他人の持っている土地を借りて利用する権利のことです。

買取業者とは、自分たちのお金で不動産を買い取って転売したり、建物を建てて売却したりすることで買値と売り値の差額を出して儲けている不動産業者です。
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最近はホームページに力を入れている不動産会社がほとんどなので、そこに借地権に関する記事やお知らせなどが掲載されているかチェックします。

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そして実際に借地権について相談したときには、担当者を信頼できそうかどうか、借地権の知識や実績が豊富にあるかを確認します。親身に話を聞いて、質問にも嫌な顔せずわかりやすく答えてくれて、提案までしてくれる担当者であれば、安心して任せてもいいでしょう。

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借地権の場合は、地主さんとの交渉が一番重要となります。その交渉を安易に行ってしまうと地主さんの気分を害してしまいます。ですので、借地権に精通した不動産会社を選定したほうがいいと思います。

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通常の不動産とは違い、地主との人間関係が重要であり、非常にデリケートなやりとりになりますので、その対応のできる業者選びは慎重に行う必要があります。トラブルのない売却を進めていくためにも、是非当社にご相談ください。

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