小額で不動産投資に参加することができる資産運用として評判のみんなで大家さんは、お客様の出資金に対して、営業者が選定した対象不動産の安定した賃貸利益を分配するしくみで運営されています。

すでに賃貸借契約済みの家賃を分配原資とするため、みんなで大家さんシリーズにおいて、これまで１度も想定利回りを下回ったことはありませんし、評価額も、賃貸利益を評価基準とするため、株やJ-REITのように日々の変動がありません。

借りる人を探すならインターネットに広告を出せば良いだけでは？と考える方もいるかもしれませんが、実際になかなかうまくいかず、空室が目立ってしまっている不動産もたくさんありますよね。
当然ながらその間の家賃収入は得られないことになってしまいますが、みんなで大家さんなら管理をすべてお任せできるので、そういった心配もありません。

私のニーズにちょうど一致したのがみんなで大家さんでした。3年という短期での償還は、リスク回避にはとても良いと思います。分配金についても、予定通りに入ってきています。もうしばらく様子を見て、問題がなければ少しずつ資金を追加投入していきたいと考えています。

説明会に参加させていただいたのですが、その際の社員の方の対応がとても誠実。この商品は本物だと確信しました。実際に投資物件を見てきたわけではないのですが、安心して出資することができました。

駅近のテナントビル一棟まるごとで運用していると聞き、安定的な運用が期待できそうだったので出資を決めました。説明会で聞いたとおり、現在は定期的に分配金が入っています。お小遣いのようで楽しいです。

不動産投資としては低額で購入できる　高利回りで定期的な収入が期待できる　株価や為替などと比べて値動きが少なく、収益が安定している

しかしREITなら、銘柄によって異なりますが1口10万円～100万円程度で投資することができます。しかもREITは業務の一切を運用会社に委託しているので、維持や管理などの手間もかかりません。

不動産のプロが運用を行う
複数の不動産に分散投資できる
リアルタイムで売買することができる

REIT（リート）は不動産への投資であるため、不動産市況の影響を受けます。

不動産の賃貸市場や売買市場、経済情勢など様々な要因によって不動産の賃料収入や評価額が変動します。
よって、銘柄個別の業績に関係なく価格や分配金が減少するおそれがあります。

REITは実物資産である不動産を投資対象としているため、自然災害などによる建物の滅失、毀損や環境問題などによりREITの価値が減少し、分配金が減少するリスクがあります。

同じく不動産投資でも、REITは「金融資産」であり、その不動産を所有することができないです。

一方、実物不動産投資は購入資金を支払えば、その不動産実物を所有することができます。つまり、不動産投資の場合には状況に応じてその物件に住むことができるのに対して、REITの場合はそれが難しくなります。