材料費の単価が高い外壁材や屋根は、使う量が多いほど材料費がかさんで建築費を押し上げる。また、コの字型やL字型、中庭を建物で囲んだロの字型の家、出窓が多くあったり、外壁を凹ませてベランダを多く設けたりなど凹凸の多い外観デザインは、同じ床面積でも建物の表面積が多くなり、材料費も足場代も高くなる。複雑なデザインは施工の手間もかかるので人件費も増える。このようなコストのかかる要素をなくした、シンプルな外観デザインで建築費を低く抑えることができたのが1000万円台の家だ。長方形や正方形で、1階と2階の床面積が同じ総2階建てで、屋根は本を伏せたような形の山形の切妻屋根や、傾斜が１面の片流れ屋根の家がコストが低い。

「家を建てると、建築費以外にも家具を買い替えたりなどのお金がかかります。建築費の予算が2000万円台という人は、建築費以外も含めた家にかかわるコスト全体で予算配分を考えてもいいでしょう。例えば、内装にはコストをかけずに自然素材のいい家具を入れるとか、家具の買い替えはせずに今使っているものをそのまま使い、家具購入費を圧縮した分でドアや窓にいいものを使うといったこともできます」

「予算3,000万円で家を建てる」という場合、実際には家にいくら費用をかけられるのでしょうか。

土地を持っている状態であれば、建物に3,000万円かけられるということになります。

しかし、土地を持っていない場合はどうでしょうか。3,000万円の予算で土地と建物を探すことになります。

建売ではなく注文住宅を建てるということであれば、さらに難しくなります。土地と建物合わせて3,000万円ですから、土地と建物それぞれの予算をどう分けるかという点が問題になってくるでしょう。

サラホームの特徴は年2回の巡回訪問。定期点検は数年に一度ということが多いですが、サラホームは半年に1回訪問があるため、雑談感覚で家のことを相談できます。住宅瑕疵担保責任保険である「まもりすまい保険」にも加入しており、新築後10年後は瑕疵に対応。24時間365日受付のコールセンターも用意してあり、大手ハウスメーカーに匹敵するフォロー体制を敷いています。地域の情報誌を発行し、暮らしを全力でサポートしているのが特徴です。

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