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不動産投資は大きなお金が動きます。 不動産投資業界の闇をまとめていきます。
FC2USER479598RBK さん
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不動産投資で失敗して大損をする人も
出典 YouTube
【悲劇】私は全ての投資用ワンルームマンションを売却しても借金６００万円が残りました
600万円・・・恐ろしい。
こんな動画も有名になりました。
凶暴化する"家を売る男たち"
ネットでは「ツーブロックゴリラ」と有名になっています。
マンションだけでなくアパートも
サブリースは、大家さんのリスクを不動産会社が肩代わりしてくれるような仕組みです。しかし実際は、「2年ごと」あるいは「10年後」に家賃を見直すという仕組みになっているケースが多いです。つまり、最初に提示された保証家賃が更新ごとに引き下げられていくリスクがあるということです。
出典 不動産投資で失敗する方が踏んでしまいがちな4つの「地雷」
失敗しないために
早めに売却しておくことも選択肢の一つです。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で全ての新築住宅に対する10年の瑕疵担保期間が義務化されています。 その間に見つかった欠陥については原則、売主や施工会社が補修することとなっているので安心できます。そのため、オーナーが大規模修繕工事を行いたくない場合は、10年以内に売却すると良いでしょう。
出典 不動産売却のトリセツ 投資用一棟アパートを高く売却！タイミングやコツも解説
実家は2022年までに売らないとヤバい【不動産売却】
捨てられなくなる前に売りましょう
