サブリースは、大家さんのリスクを不動産会社が肩代わりしてくれるような仕組みです。しかし実際は、「2年ごと」あるいは「10年後」に家賃を見直すという仕組みになっているケースが多いです。つまり、最初に提示された保証家賃が更新ごとに引き下げられていくリスクがあるということです。