意外にも、不動産売却にはデメリットがあまりありません。むしろ赤字の投資用マンション、相続しただけの“塩漬け”の土地など、所有し続けることで損失が発生し、デメリットとなる不動産も少なくありません。実際に住んでいる住まいであっても、一部の例外を除いて公示地価が年々下がり続けているように、住めば住むほど、住まいの価値は下がり続ける傾向にあります。

売却したい理由さえ明確になっていれば、デメリットよりもメリットの方が多いということにお気づきいただけたと思います。また、多くの人々が思い描く不動産売却のデメリットは、実際はリスクであることもおわかりいただけたことでしょう。リスクであるならば、回避することができます。

銀行でローンを組む際に加入させられた火災保険の保険料や住宅ローンの保証会社に支払った保証料など、不動産の売却によって戻ってくるお金もあります。売却後に忘れずに申請するようにしましょう。

•極力、自社買取をせず、購入希望者と直接交渉してくれるため、売却額が高くなりやすい。
•売却依頼をしてから売却成立まで、最短で2週間とスピーディに対応してくれる。
•無料の訪問売却相談やメールでの売却査定も行っている。
•豊富な売却ルートを確保している。

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近年では土地を売却することも立派な土地活用の一手と考えられるようになりました。大切に守ってきた土地を少しでも有利に、社会に貢献できるようなかたちで譲りたいと考えるのは、地主様にとって当然のこと。当社ではただ単に売却するだけでなく、付加価値をつけて売却する方法をご提案いたします。

綺麗に掃除するのを絶対に忘れないでください。
当然ですが荷物は全部カラにして、拭き掃除なども忘れないようにしましょう。見た目が綺麗になるだけで、査定価格は大幅に上がります。綺麗な不動産を買いたいと思う人は多いからです。なので、自分たちの手でいいので、綺麗にしましょう。

不動産の契約をするときは、売却価格と仲介手数料だけでなく、契約書に特に注意しましょう。
契約書は仲介業務に関するトラブルを未然に防ぐためのものです。仲介の依頼を受けた不動産会社に対して、契約書が義務付けられているものなので、内容はきちんと確認しておきましょう。

雨漏りやシロアリ被害などの物件の欠陥を知らなかった場合は、瑕疵担保責任が発生します。
これは簡単に言うと売り主の責任となりますので注意が必要です。
売買契約書では、瑕疵担保責任がどのぐらいの期間、負うのかを明記する必要があるでしょう。