金融機関から融資を受ける為に、必要書類をそろえておく事は基本中の基本です。
金融機関にもよりますが、一般的な提出書類は以下の通りです。

融資を受けるにあたり、所有している土地の正確な価値を把握しておく必要があります。

土地は担保になりますから、いくらぐらい融資を受けられるのか、資金計画を立てる上で重要な目安となります。

土地を活用する際にまず大切なのは「収益性」です。土地活用をするのですから、より確実に収益が得られるようにしなければなりません。アパート経営でも駐車場経営でも、他人から収益を得る形で土地を運用させるならば、常に借り手がいるかどうかを意識しなければなりません。

土地活用によって賃貸住宅事業や、商業施設事業、医療・介護事業などを始めたとしましょう。そうすることでオーナーの方には、まず、その事業から上がる収益がもたらされます。また、これら事業を経営することで、土地に課される固定資産税、相続税、所得税などについても、さまざまな節税効果が期待できます。

県内には越谷市や春日部市なども含めて人口の多い街が複数あり、それらは全般的に高齢化傾向にあります

1. 高齢化社会による需要増

これからますます進む高齢化社会において、高齢者用住宅の需要もさらに増加が見込まれています。

2.社会貢献

地域や社会において、高齢者が安心して暮らせる住環境を提供することができます。

現在の日本では急速な高齢化と少子化が同時にすすんでいます。子どもが少なくなり、高齢者が増加するということは、世の中の経済を支える現役世代（生産年齢人口）の割合が減少するということです。

世界の少子高齢化の先頭をひた走る日本だが、出生率の低下が社会的な問題として認識され、政府が本格的な少子化対策に取り組み始めたのは、文部、厚生、労働、建設の4大臣合意によって1994年に策定された「エンゼルプラン」からだ。その後、どの政権も保育園の整備・拡充を掲げ、自治体も努力を重ねているが、保育園に入れない待機児童はなかなかゼロにならない。

日本は地方から死んでいき、やがて都市部をも少子高齢化の弊害が覆い尽くすようになるのだ。少子高齢化で認知症が這い回る地獄絵図が日本に生まれるのは、このままではそう遠くない未来でもある。

平成29年度以降、家賃の月額が30万円以上の住戸や、岩盤浴やサウナなどの付加価値をつける設備は補助の対象外となりました。さらに、住戸部分の床面積が狭い住宅への補助限度額も切り下げられているので注意が必要です。

介護関連で土地を活用することには、大きな可能性があります。
もちろん介護関連の設備を整えなければならない、運営者をさがす必要がある、などの
考慮点もありますが社会のためにもなる土地の活用ができます。

人口が減少する一方で増え続ける高齢者人口。それに伴い介護事業の市場は年々拡大し、2040年には現在の約2倍の市場になると考えられます。国政においても、介護事業は成長牽引産業の一つとして位置付けられており、そうした社会的ニーズを捉えることが、安定した土地活用につながります。

サービス付き高齢者向け住宅を、ミサワホームでお建ていただいたオーナーさまから一括で借り上げ、介護や医療の事業者さまに転貸したり、事業者さまに運営を委託して連携するシステムをご用意しています。全室まとめて借上げさせていただきますので、長期にわたって安定した収入が確保できるのはもちろん、空室や家賃滞納等の運営に関する手間のない経営が可能です。