アスベストのスレートは20年、ガルバリウム鋼板(普及品)の耐用年数は、25年。
石粒付鋼板・ジンカリウム鋼板は、50年の耐用年数があるとメーカーは言
っています。　瓦(釉薬瓦、陶器瓦)は、60年で屋根材の中では、一番耐用年数が
長くて、現在これを越せる材料はありません。

瓦、釉薬瓦は、60年の耐用年数があります。　しかし、その下で漏れた水を防いでいるルーフィングの耐用年数は、おおよそ20年です。 つまり、瓦の耐用年数は60年ですが、25年後、30年後に雨漏りが起こるのは、このルーフィングがだめになっている可能性が大です。

屋根の一部分だけの破損であれば、数万円で修理できる場合もありますが、柱や梁、広範囲に及ぶ雨漏りなどの場合は、屋根全体の修理となることもあり、費用は100万円をこえることも。雨漏りが起こる前に早めの修繕をしておくことが、被害を大きくしないためのポイントです。

屋根材の劣化や破損のほか、雨樋や棟板金なども壊れやすい箇所です。屋根に被害がなくとも、雨樋の破損や棟板金の浮きなどは、放置しておくと家全体の修繕が必要になるほど被害が広がるので、早めにきちんと修理を行っておくべき。棟板金は自力でチェックしにくいので、定期的に屋根修理業者にお願いして点検してもらうといいですね。

信頼できる屋根修理業者は、必ず屋根に上り調査を行います。
プロだからといって、直接の被害状況を見ないまま、現在の屋根の状況を判断したり、物事の一面だけを見て即断するようなスタッフは、少し心配です。 通常の屋根修理業者に調査を依頼するので、仕事のできるプロばかりではありません。

屋根工事業者は、口頭でもしっかりと説明できる担当者がいれば問題ありません。
もっと期待するなら、現状報告以外にも、別途問題のある点を指摘し、修理が必要な箇所や修理したほうがいい箇所などを提案できるかどうかです。

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ご自宅でありながらもご自身で管理することが難しい屋根だからこそ
屋根のメンテナンスには気を配ってもらいたいと思いです。