瓦、釉薬瓦は、60年の耐用年数があります。　しかし、その下で漏れた水を防いでいるルーフィングの耐用年数は、おおよそ20年です。 つまり、瓦の耐用年数は60年ですが、25年後、30年後に雨漏りが起こるのは、このルーフィングがだめになっている可能性が大です。