<こういう人が入居審査に通らない>
　①家賃の支払いにリスクがあると思われる人（家賃滞納の可能性が高い）
　②治安・風紀上好ましくない人

＜入居審査の実際＞
　審査に落ちた場合、理由は告げられません。お願いされても不動産屋は教えません。
　事前に、審査に落ちた場合でも、理由は教えない約束を交わすのが通例となっています。
　「大家さんがダメと言いました。理由はわかりません。」と言われる場合もあります。
　それは、本当の場合もありますが、本当ではない場合もあります。
　大家さんが不動産屋に審査まで委託していれば、不動産屋の判断で審査を落とすのです。
　実際は、不動産屋が審査を通す通さないを判断しているケースが、非常に多いですよ。

住宅ローンを申し込む際には必ず審査を受けなければいけません。ですが、その審査が通るためには準備ややっておいた方がいいことがいくつもあります。何も考えなしに、住宅ローンの審査に申し込む前に、きちんと調べて行いたいもの。住宅ローンの審査のポイントについて住宅ローンコンサルタントの淡河範明氏のコメントを交えてお伝えします。

まず、知っておきたいのが住宅ローンには2つの審査があるということ。
ひとつ目は、自分が欲しい物件の価格や工事請負金額がある程度決まったときに、銀行などの金融機関がおこなう「事前審査」。そして、その事前審査終了後、信用保証会社等がおこなう「本審査」があります。
まず、突破すべきは銀行による「事前審査」になりますが、このときに「申込者の収入、財産状況でその物件を購入できるのか」。また、「銀行から住宅ローンの融資を受けることが可能なのか」「どのようなペースだったら、返済が可能なのか」など、申込者の返済能力と信用力、そして返済プランなどを確認されます。
事前審査に必要なのは、自分の収入状況を証明できる書類（源泉徴収票や確定申告書、決算書など）や印鑑、健康保険証や運転免許証。また、もしも自動車ローンなど別の債務を抱えている場合は、その債務額がわかる書類が必要になります。銀行によっては事前審査で物件の書類の提出を求められる場合があります。

カードローンの審査では借りたお金をちゃんと返せるのかといった「返済能力」をチェックされます。

ですので、

安定した収入がある
他社での借り入れがない
過去に支払いの延滞などしていない
といったポイントをクリアしている方は審査に通過しやすくなります。

逆に、

収入が安定してない、または収入がない
他社で借り入れがある
過去に支払いの延滞がある
に1つでも当てはまる場合は審査に通りにくくなります。

また審査に落ちたときのための保険として複数社申し込みするのもあまり良くありません。カードローンを取り扱う銀行や消費者金融は個人の信用情報を取り扱う「個人信用情報機関」に加盟していて、基本的な個人情報やローンの申し込み状況や契約内容、また残債、返済状況などを個人信用情報機関を通じてお互いに共有しています。

やってはならない事は「金融事故」と「申し込みブラック」

おまとめローンに限らず、あらゆるローンでは、申込者に「金融事故」があるか。あるいは「申し込みブラック」になっていないか。という事を最初に確認します。例え、あなたの債務状況が比較的軽い状況でも、この内容がある限りは審査には通りません。

金融事故に関しては、クレジットカードの延滞（遅延）、カードローンの返済延滞（遅延）、携帯電話料金の滞納（遅延）などと言った、とにかく期日までに支払わない事を度々起こしていると、金融事故になっている可能性があります。では、「申し込みブラック」とはどういった状況でしょうか。

「申し込みブラック」とは、異なる金融会社に月3回以上申し込みをして、すべて融資不可という結論が出ている状況です。

バンクイックの審査基準は甘いのか？

「三菱東京UFJ銀行のカードローン「バンクイック」は審査基準は甘い、と口コミなどで話題になっています。実際のところはどうなのでしょうか。

ホームページから分かること

バンクイックのホームページから分かる審査基準について見ていきましょう。申し込み年齢は20歳～65歳で、一般的なカードローンの基準と大して変わりありません。職業ですが、正社員はもちろん、パートやアルバイト、専業主婦や年金受給者、そして永住権のある外国人や学生まで申込は可能と明記されています。