ワンルームマンション投資はお手軽？失敗しやすい？

不動産投資の中でも、少ない資金で行えるのがワンルームマンション投資です。比較的始めやすい投資なので、サラリーマンを中心に人気があります。お手軽に投資できますが、失敗することもあり、十分にワンルームマンション投資について熟知してから始めると、リスクが減るでしょう。

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例えば、最寄り駅から徒歩10分以内というのが不動産投資における1つの目安となりますが、駅から徒歩5分～7分以内のマンションを選ぶ・乗降者数が多いもしくはターミナル駅からアクセスしやすい駅を選ぶなど、より厳しい条件で検索するなどです。

出典投資用マンションの購入で初心者が失敗しないためのポイントは？ _ 不動産投資コラム _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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ワンルームマンションは、入居者にとって生活の拠点です。どれだけ設備の整った物件でも日頃の買い物に不便では、生活に支障が生じるでしょう。スーパーやコンビニなどが物件の近くにあるかどうか、営業時間は利用しやすい設定になっているかどうかを確認しておきましょう。

出典ワンルームマンション投資で成功する人が押さえている5つのポイント _ レイビー

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■単身者向けのマンションを買う

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45㎡の広さになると、間取りが1LGKもしくは2DKになります。
このタイプは、DINKSや姉妹が2人で住む需要というのが存在するものの、単身世帯に比べると需要がグッと落ちるため、投資は避けるべきです。
また72㎡のような物件になると、これはファミリータイプとなり、もはやワンルームマンションとは呼べません。

出典投資用ワンルームマンションの選び方の5つのポイントを徹底解説 - 不動産売却の教科書

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■適切な家賃にする

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東京23区であれば、ハイエンドな高級住宅街を避け、10万円以下に収まる庶民的な物件を探したほうが安定した入居者が見込めるのではないでしょうか。こちらも借り手の立場に立って考えてみると、10万円以上の家賃を払える単身世帯は限られているためです。まわりの家賃相場とも比較検討することが必要となります。

出典失敗しない投資用ワンルームマンションの選び方と成功への2つの鍵｜RENOSY ASSET MAGAZINE

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ワンルームマンション投資は簡単ではないことを覚えておこう！

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ワンルームマンション投資は、手軽に始められますが、失敗もしやすいです。入居者がいるかどうか、つまり、家賃が入るかどうか、100か0かのどちらしかありません。マンションをよく選んで入居者が入りやすい物件に投資してください。