日頃から建物のメンテナンスや入居者管理も行っている管理会社であれば、どの修繕を優先すべきか、もう数年先でもいいか、どういう工事をしたら入居付けに有利になるか、などの判断を容易にすることができます。
また、入居者対応もよく心得ていますし、その物件の収支状況も把握しているはずですので、費用対効果の高い的確な提案をもらえる可能性が高まりますし、なにしろ話が早く手間なしです。

公正さや客観性の確保は、コンサルの信頼性にかかっていることに変わりはありません。
設計監理方式でも、談合やリベートが発生していないかをチェックする仕組みを作り、透明性ある作業の進め方を実践するコンサルやコンサル会社を選ぶ必要があります。

工事中は住民から、騒音、振動、臭いなどに関する苦情が寄せられる可能性があります。これに対しては、住民への事前周知を徹底させるのが最も有効です。工事が始まる前には必ず工事業者を招いて説明会を開き、住民への概要の説明、注意事項の伝達、質疑応答を行ってください。