日頃から建物のメンテナンスや入居者管理も行っている管理会社であれば、どの修繕を優先すべきか、もう数年先でもいいか、どういう工事をしたら入居付けに有利になるか、などの判断を容易にすることができます。
また、入居者対応もよく心得ていますし、その物件の収支状況も把握しているはずですので、費用対効果の高い的確な提案をもらえる可能性が高まりますし、なにしろ話が早く手間なしです。