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意外と共有持分はトラブルの原因になります。 今回は、大阪で共有持分の買取をしてくれる会社についてまとめました。
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■共有持分とは？
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、共有持分について見ていきましょう。
共有持分とは何か？
複数の人が一つの物を共同で所有しているとき、それぞれの人がその物について持っている所有権の割合を「共有持分」という。
出典 共有持分とは｜不動産用語を調べる【アットホーム】
相続の場合の共有持分とは？
相続が発生して、3人の子が1つの土地を相続したとき、遺産分割をする前の時点では、各相続人のその土地に関する共有持分は「3分の1」である。
住宅ローンの控除を二重に受けられる
住宅ローン控除は、購入価格の一定割合を所得税から税額控除できる制度で、年末の住宅ローン残高の1％が税控除できます。住宅ローン控除は夫婦それぞれが、自身の住宅ローンの残高に対して利用できます。
出典 共有持分・共有名義のメリットとデメリット
売却時の控除を二重に受けられる
不動産を売却するときには、なんと3,000万円が控除されます（居住用財産の買換えの特例）。通常だと3,000万円しか控除できませんが、不動産を夫婦2人の名義で購入した場合は、これが6,000万円となります。
このように、さまざまな特徴を持っています。
■大阪で共有持分の買取に強い会社
こちらでは、大阪で共有持分の買取に強い会社について見ていきましょう。
不動産あんしん相談室
自社で共有持分を買い取っているため、仲介手数料は0円です。 不動産あんしん相談室®の丁寧な対応としっかりと話を聞いてくれる体制は、 共有持分問題に悩む相談者から高い指示を集めています。代表は国家資格の宅地建物取引士をはじめとする不動産のさまざまな資格の取得者。そのほか、弁護士・司法書士・税理士などの専門家に相談に乗ってもらうことも可能です。いざというとき心強い会社ですね。
出典 共有持分トラブルをサッと解決！大阪でおすすめの買取業者Navi
NSリアルエステート
平成16年5月30日に設立した不動産会社であり、オフィス仲介や商業店舗・リテールのリーシング・不動産売買仲介を中心に、その他、収益物件の保有、貸会議室の運営事業等を展開しています。
出典 大阪の貸事務所、賃貸オフィス、貸店舗 NSEリアルエステート
中央プロパティー
夫婦円満、兄弟仲が良ければ共有名義であっても買い替えや、売却の際にトラブルになることはありませんが、不幸にして離婚をすることになったり、兄弟同士（親族）が不動産をめぐって感情的にこじれてしまうと、共有名義の不動産は“負の遺産”へと変化します。
出典 センチュリー21中央プロパティーの会社案内
このように、大阪にはさまざまな会社が共有持分の買取をしてくれます。
■共有持分によるトラブルとは？
こちらでは共有持分によるトラブルについて見ていきましょう。
配偶者とのトラブル
配偶者ときちんと相談をして不動産を売却できれば良いのですが、ときには意見が合わない場合もあるでしょう。 そんなとき、ネット広告などを見て共有持分だけを売れると知り、深く考えずに自分の共有持分だけを売却してしまう方がおられます。
出典 共有持分の売却でトラブルとなる事例とその対策 訳アリ物件買取PRO
親族関係が悪化
親が亡くなり、子どもたちが相続人となったとき、遺産分割協議で誰が不動産を取得するか決めずに共有関係のままにするパターンなどです。
売却方法や条件を決めておくこと
