まとめトップ

ビジネス・社会

借地権に関する基礎知識や会社選びについて

借地権の売買を考えるなら、理想の結果へ導いてくれる優良会社をしっかり選びましょう。
借地権に関する基礎知識と合わせて、会社選びの重要性についてまとめました。

FC2USER577663JIL さん

7 PV

お気に入りにボタン 詳細

借地権の基礎知識

お気に入りにボタン 詳細

Image100474409

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

まずは、借地権に関する基礎知識から理解していきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

借地借家法2条：「この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。一借地権　建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。」

出典 借地権のすべてを徹底解説

お気に入りにボタン 詳細

「借地権」という概念の中には「建物所有を目的とする地上権」「建物所有を目的とする土地の賃借権」の２つがあるということになります。

出典 借地権のすべてを徹底解説

お気に入りにボタン 詳細

土地を借りて建物を建て、利用する権利（＝借地権）を所有している人を「借地権者」、土地を利用する権利は貸しているが、土地そのものを所有する権利（＝底地権）を持つ人を「借地権設定者（＝地主）」といいます。

つまり、借地権とは、単に「土地を借りること」ではなく、建物を所有する目的で他人の持っている土地を借りて利用する権利のことです。

出典 借地権とは？初心者でも３分でわかる借地権基礎知識 | 借地権問題.com

お気に入りにボタン 詳細

借地権売買時の会社選びについて

お気に入りにボタン 詳細

Image100474419

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

借地権をより良い値段で売りたい、もしくは理想の価格で買いたいという場合、会社選びが重要になってきます。
借地権売買時の会社選びのコツを、チェックしていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

買取業者とは、自分たちのお金で不動産を買い取って転売したり、建物を建てて売却したりすることで買値と売り値の差額を出して儲けている不動産業者です。
借地権の直接買取も行なっているため、買いたい人を探す手間がはぶけます。

出典 借地権売却の流れと注意点｜借地権売買の基礎知識

お気に入りにボタン 詳細

最近はホームページに力を入れている不動産会社がほとんどなので、そこに借地権に関する記事やお知らせなどが掲載されているかチェックします。

充実した内容であれば、その会社は借地権を得意としている可能性が高いです。

出典 借地権の買取業者の選び方と依流の流れ【仲介と買取の違いも解説】

お気に入りにボタン 詳細

そして実際に借地権について相談したときには、担当者を信頼できそうかどうか、借地権の知識や実績が豊富にあるかを確認します。親身に話を聞いて、質問にも嫌な顔せずわかりやすく答えてくれて、提案までしてくれる担当者であれば、安心して任せてもいいでしょう。

出典 借地権の買取業者の選び方と依流の流れ【仲介と買取の違いも解説】

お気に入りにボタン 詳細

借地権売買をおこなうおすすめ不動産会社

お気に入りにボタン 詳細

Image100474435

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

上記の通り、借地権を取り扱う不動産会社は、得意かどうかや信頼できるかといった点で見極めなければなりません。
多くの利用者から好評を得ている、おすすめの会社をピックアップしました。

お気に入りにボタン 詳細

■株式会社マーキュリー

お気に入りにボタン 詳細

株式会社マーキュリーは借地専門会社として10年の実績があるから安心！
スタッフが親身になって、難しい問題でも手間なく
スムーズに対応いたします！

出典 株式会社マーキュリー借地権・底地専門で１５年の実績！！

お気に入りにボタン 詳細

借地権の場合は、地主さんとの交渉が一番重要となります。その交渉を安易に行ってしまうと地主さんの気分を害してしまいます。ですので、借地権に精通した不動産会社を選定したほうがいいと思います。

出典 株式会社マーキュリー借地権・底地専門で１５年の実績！！

お気に入りにボタン 詳細

株式会社マーキュリー
東京都港区高輪2丁目19-17　高輪交陽ハイツ1階
tel:03-6277-4484

お気に入りにボタン 詳細

■藤友

お気に入りにボタン 詳細

藤友は借地権売却のプロフェッショナルです。地主との交渉から契約までお互いが納得するかたちでお手伝いいたします。

出典 世田谷区・杉並区・目黒区・渋谷区の借地権売買のことなら藤友にお任せください！│借地権売買.com

お気に入りにボタン 詳細

通常の仲介会社とは違い、20年以上の借地権付新築分譲住宅供給及び約40年間の借地権仲介実績がありますので、地主及び借地権者の双方にとってメリットのある提案を行い、円滑に借地権を譲渡する事が可能です。

出典 世田谷区・杉並区・目黒区・渋谷区の借地権売買のことなら藤友にお任せください！│借地権売買.com

お気に入りにボタン 詳細

会社名　株式会社　藤友（ふじとも）
所在地　〒155-0031　東京都世田谷区北沢2丁目3番12号
お問い合わせ・資料請求　tel:03-3414-5177

お気に入りにボタン 詳細

■友喜不動産

お気に入りにボタン 詳細

通常の不動産とは違い、地主との人間関係が重要であり、非常にデリケートなやりとりになりますので、その対応のできる業者選びは慎重に行う必要があります。トラブルのない売却を進めていくためにも、是非当社にご相談ください。

出典 借地は売却できます！｜友喜不動産

お気に入りにボタン 詳細

私たち友喜不動産は借地、底地の多く存在する地域で創業した関係上、当初から多くの案件を取り扱ってまいりました。経験豊富なスタッフがご対応させていただきます。

出典 借地は売却できます！｜友喜不動産

お気に入りにボタン 詳細

友喜不動産株式会社
〒541-0054 大阪市中央区南本町3丁目2番13号
Tel 06-4704-2221

お気に入りにボタン 詳細

借地権に関する注意点とは？

お気に入りにボタン 詳細

Image100474467

出典 summary-img-sv.fc2.com

お気に入りにボタン 詳細

借地権は専門的な知識が必要な権利であるため、複数の注意点も伴います。

  • 1
  • 2