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みんなで大家さんって？今注目されている投資信託のメリット

みんなで大家さんは、始めやすい不動産投資の仕組みです。
不動産投資だからこそのメリットが合わさって、有効な資産運用として注目されています。
みんなで大家さん、そして投資信託の魅力について特集しました。

FC2USER577663JIL さん

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みんなで大家さんとは？

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みんなで大家さんは、不動産投資の敷居を低くした仕組みといえるでしょう。
これまで資金面や知識面から不動産投資を諦めていた人も、挑戦しやすくなっています。

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小額で不動産投資に参加することができる資産運用として評判のみんなで大家さんは、お客様の出資金に対して、営業者が選定した対象不動産の安定した賃貸利益を分配するしくみで運営されています。

出典 みんなで大家さん 公式サイト

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すでに賃貸借契約済みの家賃を分配原資とするため、みんなで大家さんシリーズにおいて、これまで１度も想定利回りを下回ったことはありませんし、評価額も、賃貸利益を評価基準とするため、株やJ-REITのように日々の変動がありません。

出典 みんなで大家さん 公式サイト

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借りる人を探すならインターネットに広告を出せば良いだけでは？と考える方もいるかもしれませんが、実際になかなかうまくいかず、空室が目立ってしまっている不動産もたくさんありますよね。
当然ながらその間の家賃収入は得られないことになってしまいますが、みんなで大家さんなら管理をすべてお任せできるので、そういった心配もありません。

出典 口コミで怪しいと言われるみんなで大家さんの本当の評判

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出典 YouTube

みんなで大家さん8号　商品説明会1/4　都市綜研インベストバンク

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みんなで大家さんの口コミをチェック

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斬新な仕組みだけに、みんなで大家さんには賛否両論伴うのも実際のところです。
ですが、喜びの声の多さをみると、魅力的なサービスであることが窺えます。
実際に利用した人の、生の声をチェックしてみましょう。

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私のニーズにちょうど一致したのがみんなで大家さんでした。3年という短期での償還は、リスク回避にはとても良いと思います。分配金についても、予定通りに入ってきています。もうしばらく様子を見て、問題がなければ少しずつ資金を追加投入していきたいと考えています。

出典 本音口コミ！「みんなで大家さん」出資者たちの気持ちは？

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説明会に参加させていただいたのですが、その際の社員の方の対応がとても誠実。この商品は本物だと確信しました。実際に投資物件を見てきたわけではないのですが、安心して出資することができました。

出典 本音口コミ！「みんなで大家さん」出資者たちの気持ちは？

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駅近のテナントビル一棟まるごとで運用していると聞き、安定的な運用が期待できそうだったので出資を決めました。説明会で聞いたとおり、現在は定期的に分配金が入っています。お小遣いのようで楽しいです。

出典 みんなで大家さんの特徴と評判

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偽った感想を言う必要のない利用者個人の生の声だけに、信憑性の高い情報といえるでしょう。
みんなで大家さんには、配当の大きさや丁寧な説明会といった特徴が伴うため、初めてでも安心して挑戦できます。

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不動産投資信託のメリット

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不動産投資信託自体、投資商品の中でも人気のジャンルとなっています。
みんなで大家さんを検討するにあたり、不動産投資信託そのもののメリットもチェックしておきましょう。

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不動産投資としては低額で購入できる　高利回りで定期的な収入が期待できる　株価や為替などと比べて値動きが少なく、収益が安定している

出典 確実に増やせて低リスクな資産運用法おまとめサイト

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しかしREITなら、銘柄によって異なりますが1口10万円～100万円程度で投資することができます。しかもREITは業務の一切を運用会社に委託しているので、維持や管理などの手間もかかりません。

出典 REIT（不動産投資信託）とは？メリットとデメリットを紹介 | 俺たち株の初心者！

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不動産のプロが運用を行う
複数の不動産に分散投資できる
リアルタイムで売買することができる

出典 REIT（不動産投資信託）とは？メリットとデメリットを紹介 | 俺たち株の初心者！

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不動産投資信託のデメリット

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不動産投資信託は、良い部分ばかりでもありません。
注意すべきデメリットも押さえた上で、ローリスクの運用をめざしましょう。

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REIT（リート）は不動産への投資であるため、不動産市況の影響を受けます。

不動産の賃貸市場や売買市場、経済情勢など様々な要因によって不動産の賃料収入や評価額が変動します。
よって、銘柄個別の業績に関係なく価格や分配金が減少するおそれがあります。

出典 REIT（リート）のリスクとは？REIT（リート）投資における５つのリスク（デメリット）について

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REITは実物資産である不動産を投資対象としているため、自然災害などによる建物の滅失、毀損や環境問題などによりREITの価値が減少し、分配金が減少するリスクがあります。

出典 REIT（リート）のリスクとは？REIT（リート）投資における５つのリスク（デメリット）について

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同じく不動産投資でも、REITは「金融資産」であり、その不動産を所有することができないです。

一方、実物不動産投資は購入資金を支払えば、その不動産実物を所有することができます。つまり、不動産投資の場合には状況に応じてその物件に住むことができるのに対して、REITの場合はそれが難しくなります。

出典 リート（REIT）とは？不動産投資と比較したメリット・デメリット

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みんなで大家さんでリスクを減らして資産運用しよう

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不動産投資信託ならではのリスクを抑え、メリットの旨味を大きくできる、それこそがみんなで大家さんといえるでしょう。
みんなで大家さんの仕組みを活かして、効率的な資産運用を目指してください。

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