・雨漏りしている
・雑草が生えている
・目地が割れている・破損している
・抑えコンクリートがひび割れている
・ドレンが機能していない
・防水層が膨れている
たくさん当てはまるほど、防水層は劣化しています。
雨漏りする前に、対処してくださいね！

《参考》
http://xn--fhq506afnmt24b.biz/