老朽化が始まったマンションでは外壁の傷みが目立つほか、鉄部の腐食や錆びも顕著になってくる。外壁に亀裂が生じることで内部の鉄筋が錆びて膨張し、表面のコンクリートが剥落することもあるだろう。