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マンション大規模修繕が必要な理由や実績豊富な施工業者についてをリサーチ。興味のある方や身近なテーマという方は是非参考にしてみてください。
FC2USER591226DPM さん
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■マンションの大規模修繕が必要な理由
出典 summary-img-sv.fc2.com
なぜマンションの大規模修繕が必要なのでしょうか。
マンションの大規模修繕は、12年周期で行われることが一般的です。その理由は、建築基準法第12条で定められている「全面打診調査」の存在が関係しています。
出典 マンションの大規模修繕が必要な理由｜進め方や注意点まで | 埼玉の外壁塗装ならマルキペイント
コンクリートはセメント・砂・砂利・水を練り上げて作られています。このためコンクリートには乾燥するにつれ収縮し、ひび割れが現れる性質があります。さらに、ひび割れが大きくなると、雨水などが浸入して鉄骨を錆び付かせます。錆びた鉄骨は体積が膨張するので、ひび割れがさらにひどくなり、最後は爆裂を起こしてコンクリートを破壊することもあるのです。
出典 そもそも大規模修繕はなぜ必要なのか ｜ 失敗しないビル・マンション改修工事
コンクリートもどうしても劣化していくものです。
■マンション大規模修繕を得意とする施工業者
マンション大規模修繕を得意とする施工業者をリサーチしてみました。
ラクシ―
1985年の創業時は塗装業を中心としていましたが、1990年からはマンションやビルの修繕を主として事業展開しています。
出典 マンション大規模修繕工事業者選びガイド(東京・千葉・埼玉・神奈川)
ラクシーとＹＫＫ ＡＰが一緒になりました。
出典 ＹＫＫ ＡＰグループ - 大規模修繕工事 | 株式会社YKK APラクシー
実はとても大きなグループです。
カシワバラコーポレーション
変化の激しい現代では、ますます柔軟な対応が求められていきます。 創業時より受け継ぐ「お客さま目線を徹底する」という姿勢を大切に、私たちは、建物の価値を支え続けます。
出典 株式会社 カシワバラ・コーポレーション
「冒険」という言葉は、具体的に何かをさしているのではなく、将来へ可能性を含んだキャッチフレーズです。
出典 カシワバラコーポレーション柏原社長インタビュー – 学生参加型メディア「ビズキャンプラス」
チャレンジする姿勢が持ち味の業者です。
サカクラ
特に改修工法のご提案や居住者様・近隣にお住まいの方の生活を考慮しての施工計画策定など、幅広い知識と高度な技術力を必要とします。
出典 株式会社サカクラ
自分たちのやってる仕事の恥だけれども、そういうことをやっぱり、ちゃんと議論して、きちんとした整理の仕方をするということが大事じゃないのかと思ってる。
出典 マンション計画修繕施工協会、大規模修繕ビジネスの「闇」を語る(インタビュー) :: リフォーム産業新聞
業界全体のことを考えている社長がいる業者です。
■大規模修繕をしないとどうなる？
マンションの大規模修繕をしないとどうなるのでしょうか？
構造物である以上、機能低下や劣化は避けられません。
出典 大規模修繕って？しないとどうなるの？｜マンション・ビル 大規模修繕工事相談プラザ
老朽化が始まったマンションでは外壁の傷みが目立つほか、鉄部の腐食や錆びも顕著になってくる。外壁に亀裂が生じることで内部の鉄筋が錆びて膨張し、表面のコンクリートが剥落することもあるだろう。
出典 マンションがきちんと修繕されないとどうなるのか？ - Yahoo!不動産おうちマガジン
つまりは「悲惨な状況」が待っています。
■大規模修繕をして暮らしやすい環境づくりをしよう
大規模修繕をして暮らしやすい環境づくりをすることもまた、大切です。
建物の居住性や利便性が向上する
出典 大規模修繕工事を受けるメリット | 神奈川で大規模修繕工事の相談なら
