任意売却は、金融機関などの債権者の了解を得て、ローン残高を下回る額での自宅売却を行う不動産取引です。任意売却は競売に比べると高い価格で住宅を売却できる可能性があります。競売の場合、マイホームから強制退去を求められる場合もあるので、競売よりは任意売却を選ぶべきです。