「老舗」不動産業者は、多くの大家さんの信頼を勝ち得てきました。昔は住宅が少なく、賃貸住宅を建てれば、余程のことがない限り入居者の募集には困らなかったからです。しかし、現在は少子高齢化で地方の世帯数も減少に転じる反面、新築の賃貸住宅は現在でも増え続けているため空室率が18.8%（出典：総務省統計局　住宅・土地統計調査）にも上ります。