駐車場経営のデメリットとしては、ただ設備を整えるだけなので、建物を土地に立てることで得られる税制上の優遇処置がほとんどないことが挙げられます。

また、車通りが少なかったり、入り組んだ場所にあったりするなど、立地や条件によっては車が入らず収入が安定しない、多くの収入が見込めないこともあります。