賃貸アパート・マンション経営のデメリットとしては、初期費用が比較的高いこと、空室対策が必要なこと、修繕費が継続的にかかること、転用性が低いことなどが挙げられます。

節税対策につながる賃貸アパート・マンション経営ですが、そもそも居住者が少ないと得られる収入が少なくなってしまいます。