借地権の売却は地主の許可が必要です。しかし、地主の中には借地権の売却を認めてくれないというケースもあります。
この場合には、借地非訟裁判により譲渡承諾の代わりとなる許可を得る必要があります。
このようなケースで借地権を売却した場合、地主と借地権者の関係が悪いという判断で買取り価格が低くなる可能性があります。