この「経済的利益」を発生させている「土地を借りている権利」を借地権というのです。
借地権は目には見えませんし、登記などにも載りません。ただし税法上借地権は不動産とみなされており、しっかり課税されます。

出典 借地権とは 借地人の権利が強い旧法適用の借地について _ 株式会社ニーズ・プラス