マンションの修繕・メンテナンス工事は、日常的に行う小規模な工事と、定期的に計画を立てて行う工事に分けられます。大規模修繕は後者にあたり、具体的には鉄部や外壁の塗装工事、屋上の防水工事、給排水管の工事などが該当します。