申込金は、申込順位確保のための保証金となるもので、支払い義務があるものではありません。さらに、申込金は預り金としての性格がありますので、返還されるべきものになります。一部には返還を拒否する不動産会社もあり、返還をめぐってのトラブルも多いものです。