早く売りたいのなら、価格はある程度下げることを覚悟しなくてはなりません。買い手の視点に立って考えてみてください。おおよそ同じ条件の物件が複数あれば、価格が低い物件を最有力候補とするのではないでしょうか。そのため、相場よりも少し安く売りだすことで、早い段階で売却できる可能性が高まるでしょう。