■メリット
・更地に建物を建てると、土地にかかる「固定資産税」「都市計画税」が軽減される。
・住宅ローンを借りることで「住宅ローン控除」など、税制面の優遇を受けられる。
・建物の種類によっては、大きな収益が得られる可能性がある。

■デメリット
・建築の費用負担が大きいばかりでなく、将来の修繕費なども必要となる。
・空室や家賃滞納など、安定した収益が得られない可能性がある。
・賃貸による営業権・賃借権等の発生により、その後の転用や売却が容易ではない。