■メリット
・設備投資や維持費用を低く抑えられる。
・転用性や流動性を確保しながら土地活用ができる。
・狭小地や法律上建物が建築できない土地を活用することができる。

■デメリット
・税制面の優遇がない。
・大きな収益は見込めない。