中古マンション価格が上昇しているのは、買い手のニーズがあるからです。新築マンション価格が高騰し、新築を買いたくても金銭的に手が出ない層が、中古マンション市場に流れてきています。中古マンションの買い手が増えれば、それだけ価格も上昇します。