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近年、マンション売却の需要が高まっています。 今回はその理由と、京都でマンション売却の実績が豊富な会社についてまとめました。
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■マンション売却は需要がある？
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、マンション売却の需要について見ていきましょう。
オリンピックによるマンション価格の高騰化
中古マンション価格が上昇しているのは、買い手のニーズがあるからです。新築マンション価格が高騰し、新築を買いたくても金銭的に手が出ない層が、中古マンション市場に流れてきています。中古マンションの買い手が増えれば、それだけ価格も上昇します。
出典 売るなら今！オリンピック前にマンションを売却すべき8つの理由｜不動産売却HOME4U
地価の上昇
地価の上昇圧力が、そのまま新築価格に波及しています。地価が上がると、開発デベロッパーが仕入れる用地のコストが膨らみ、そのまま新築価格にのしかかります。
売却目安年数がある
築年数は、マンションの資産価値に大きな影響を与えます。 基本的には築年数が古くなるほど、マンションの資産価値は下がるのが普通です。 自分が住むための中古マンションを購入するときに、販売価格や周辺環境などの条件がほぼ同じなら、多くの人が、少しでも築年数が新しいマンションを選ぶのではないでしょうか。
出典 マンション売却は築10年が目安！ 築年数と資産価値の関係性について「イエウール（家を売る）」
築浅物件は人気が高い
中古マンション市場では、築10年目までの築浅物件が人気を集めています。マンションの相場価格は1年目すぐに約10％程下落しますが、その後は10年目までは70％～80％の価格を維持しており、築浅物件として人気があることがわかります。（以下のグラフをご覧ください。）
このように、さまざまな理由で需要が高いことが分かりました。
■マンション売却で注意すべきことは？
こちらでは、マンション売却の注意点について見ていきましょう。
現状の把握をする
まずはマンションを売却する前に、現況を把握することが大切です。 ご所有のマンションがどのような状況なのか確認しましょう。
出典 マンションを売却する際に注意すべきポイント｜【住友不動産販売】
相場価格を知る
実際のマンション相場がわからないと、なかなか売却に踏み切れません。 不動産会社にいくらぐらいで売却可能か査定をしてもらいましょう。 査定は無料で行ってもらえるので安心して相談してください。 査定金額を知ることで売却価格の目安がわかり、次のステップへ進めやすくなります。
トラブルに備えよう
中古マンションの個人取引においては、引き渡し後いつまで売主が責任を負うか、契約で決めます。 一般的には、瑕疵担保責任は免除、あるいは2～3ヶ月間とする場合が多いです。
出典 マンション売却の注意点～早く・高く・スムーズに売るために 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ
このように、さまざまな注意点があります。
■京都でマンション売却の実績が豊富な会社
こちらでは、京都でマンション売却の自ss系が豊富な会社について見ていきましょう。
大京穴吹不動産
一定期間内に売却できなければ、大京穴吹不動産が買取することも可能。
出典 京都でマンション売却の実績が高くスピードが速い会社はどこ？
福屋不動産販売
長年の不動産売買の実績と蓄積された経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします。不動産売却・査定はお任せください。
出典 家を売りたい・物件売却＆査定ならFUKUYAへ｜福屋不動産販売
長谷工リアルエステート
