具体的にいえば、居住目的で買ったワンルームを売り出す場合は快適に住めるかどうかが重視されるべきなので築年数があまり経っていないうちに売り出すべきですが、投資や運用目的の場合は、長期的な視点でシミュレーションをし、「これ以上所有していても損をする」という段階で売却したほうがお得です。